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Maison / Villa - Barnes Léman, agence immobilière de prestige
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Maison / villa Margencel

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Margencel - Propriété pieds dans l'eau avec port privé - Vue lac panoramique - 1 282 m² de terrain clos - 3 chambres

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Port Sechex. Proche de Thonon-les-Bains, cette villa de 1946 est nichée dans une impasse calme et sur une terrain clos de 1 282 m². Elle dispose d'un rarissime port privé et cadastré comme entité foncière de la propriété. La villa propose environ 126 m² de surface habitable sur 2 niveaux élevés sur un sous-sol d'environ 75 m², et se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 60 m² dominant le port privé et le lac. À l'étage, on découvre, deux grandes chambres avec des combles en sous-pente et une pièce débarras pouvant devenir une salle d'eau. Au sous-sol, un atelier-remise outillage, un garage et chaufferie, un cellier et un garage pour une barque avec treuil et rail de mise à l'eau complètent ce bien d'exception. Le port d'une surface de 200 m² offre plusieurs anneaux d'amarrage.
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TYPE DE BIEN
Maison / villa
PRIX
3 125 000 €
NB DE CHAMBRE(S)
3
QUARTIER
-
RÉF
JPA1014

Visite guidée

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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa
  • Honoraires à la charge : du Vendeur
  • NB de pièces : 5
  • NB de chambres : 3

Bilan consommation énergie

  • Classe : D

Bilan émissions GES

  • Classe : F

Situation du bien

Pour plus d'informations contactez notre consultant

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Jean Philippe ALLEMAND

International property consultant04 50 26 26 26
leman@barnes-international.com
Barnes Léman
1 place du port
74500 Evian-Les-Bains

Detail - Barnes Léman - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige à Evian

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