EXCLUSIVITÉ.
À la recherche d'une maison familiale, dans un environnement résidentiel calme avec vue lac ?
Nous vous proposons l'endroit dont vous rêvez !
Édifiée sur un terrain arboré de 1529 m², cette maison de 162,65 m² habitables (269,80 m² au total) - rénovée et parfaitement entretenue au cours des années - vous offrira tout l'espace et les fonctionnalités que vous attendez.
Le niveau principal offre une vaste entrée qui dessert une cuisine semi-ouverte donnant sur une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée et insert. Vous apprécierez tout particulièrement la hauteur sous plafond et le volume.
Cette pièce centrale donne accès à la terrasse et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le lac Léman.
Le niveau principal dispose également d'une belle suite parentale de près de 21 m² avec sa salle de bains et de nombreux placards. Cette suite dispose d'un balcon depuis lequel, vous profiterez de la vue sur le lac.
À l'étage, on découvre 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un grenier.
Le sous-sol complet propose un studio indépendant de 30 m², une buanderie, une cave à vins, un carnotzet et un garage de 60 m².
Deux terrasses et un stationnement extérieur pour 4 à 6 véhicules complètent ce bien.
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TYPE DE BIEN
Maison / villaPRIX
1 090 000 €NB DE CHAMBRE(S)
5SURFACE
163 m²QUARTIER
- RÉF
SLE1104Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous et nous pourrons convenir ensemble d’un rendez-vous pour organiser une visite guidée à distance. Notre consultant vous donnera ainsi tous les détails concernant ce bien. Orientation, matière, localisation … Autant d’éléments que notre consultant sera ravi de vous partager.
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Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa
- Surface : 163 m²
- terrain : 1 529 m²
- Honoraires à la charge : du Vendeur
- NB de pièces : 5
- NB de chambres : 5
Bilan consommation énergie
- Classe : D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 020 € et 2 800 €
Bilan émissions GES
- Classe : D
Situation du bien
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Barnes Léman
