Exclusivité

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Évian-les-Bains - Villa contemporaine - Terrain de 1 224 m² - Vue lac et golf - 3 chambres

5 pièces

3 chambres

1 salle d'eau

1 salle de bain

1 224 m²

1 295 000 €

EXCLUSIVITÉ. Secteur Golf. Cette villa contemporaine d'environ 194 m² habitable et de 266,54 m² de surface totale est située à proximité immédiate du golf d'Évian-les-bains sur un terrain de 1 224 m². La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1km du lac, 2km du débarcadère et proche de toutes les commodités.

La maison dispose d'une entrée, un grand séjour avec cheminée et d'une vaste terrasse avec vue sur le lac et le golf. La cuisine semi-ouverte bénéficie d'un accès direct à une terrasse au sud.

La partie nuit totalise 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et un sauna. Un bureau lumineux avec une vue magnifique sur le Léman et une bibliothèque pouvant servir de chambre d'appoint complètent ce niveau.

La villa est entourée d'un jardin clos, paysager et arboré avec des essences soigneusement choisies.

Une piscine au sel chauffée et couverte, une salle de cinéma, un coin fitness, une buanderie, un cellier et un garage double finalisent ce bien.

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Informations sur le bien

Référence agence

MDE2086

Secteur/ Quartier

Hauts-d'Evian-les-Bains

Type de bien

Maison

Surface

267 m²

Terrain

1 224 m²

Année de construction

1994

Prix

1 295 000 €

Taxe foncière

2 839 €

Honoraires à la charge

de l'acquéreur

Honoraires acquéreur

61 667 €

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Salles d'eau / de bain

2 salles d'eau / de bain

Niveaux

3 niveaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur à 5,00% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus : 1 295 000 €

Prix du bien hors honoraires : 1 233 333 €

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

passoire
énergétique

consommation
(énergie primaire)émission

139kWh/m².an

4kg CO₂/m².an

Peu d'émission CO2

Emissions de CO2 très importantes

4 kg CO₂/m².an

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