Propriété pieds dans l’eau au potentiel unique Villa contemporaine & projet d’extension

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Vue panoramique sur le Léman et ponton privé à Thonon-les-Bains

Idéalement située à proximité du port de Thonon-les-Bains et des commerces, cette propriété rare pieds dans l’eau offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d'Évian-les-Bains.

Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², elle comprend une villa d’architecte contemporaine de 255 m² construite en 2010, ainsi qu’un permis de construire valide pour une seconde villa de 365 m² offrant des vues lac panoramiques à couper le souffle.

Le ponton privatif et l’accès direct au Léman confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour les amateurs de plaisance et de lieux d’exception.

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Une architecture contemporaine au volume remarquable

La villa existante se distingue par un salon cathédral baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de 9 mètres et une baie vitrée offrant une vue spectaculaire sur le lac.

Le rez-de-chaussée comprend une suite avec salle de bains attenante. À l’étage, une mezzanine, trois chambres et deux salles de bains composent l’espace nuit. À cela s’ajoute un studio indépendant à l’arrière de la maison, idéal pour recevoir ou créer un espace privatif autonome.

Le sous-sol de 140 m² est aménageable selon vos envies : salle de sport, espace bien-être, salle de cinéma…

Enfin, la possibilité de construire une seconde villa de 365 m² avec piscine, terrasses, vues panoramiques et huit stationnements couverts vient compléter ce projet de grande envergure – une rare opportunité d’allier résidence principale et espace réceptif ou familial.

Galerie de photos

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