Château au Lac Léman

Acheter un château au Lac Léman : BARNES Léman vous dévoile comment acheter ces monuments historiques

Vous rêvez d’acheter un château pour investir dans l'immobilier au Lac Léman ? Si vous souhaitez acquérir ce type de monument historique par amour pour le patrimoine, il est tout de même essentiel de se poser les bonnes questions avant tout achat. BARNES Léman, agence immobilière qui vous propose des châteaux à la vente en Haute-Savoie, vous explique les étapes d’achat d’un château .

Comment acquérir un monument historique ? Les étapes à suivre pour acheter un château

Si chaque visite de monument historique vous ravit, acquérir un château au Lac Léman est l’investissement idéal. Mais acheter ce bien d’une autre décennie ou d’un autre siècle demande une certaine préparation :

• Recherche du château à acheter - critères du bien d’exception voulu (région, distance avec résidence principale, budget alloué pour l’achat et la restauration et équipements du château).
• Processus d’achat du bien historique - aide d’un professionnel, visite de plusieurs châteaux et comparaison, être au courant des moyens de financement possibles.
• Entretien, restauration du château et partie administrative (fiscalité qui s’applique pour ces monuments)

Châteaux en ruine à vendre : pourquoi opter pour l’achat de ce type de château ?

Si vous souhaitez aider à la préservation du patrimoine français, il est possible d’acheter un château et de s’occuper de sa restauration. Si des châteaux où la partie la plus coûteuse de la rénovation est déjà faite, il est également possible de faire l’acquisition d’un château en ruine. Et ce type de bien historique présente de nombreux avantages :

• Prix : le prix d’un château en ruine ou en mauvais état est fixé selon l’état de dégradation dans lequel il se trouve. Des économies sur le prix de vente peuvent donc être faites. En revanche, il est indispensable de prendre également en compte une estimation du prix de restauration total et d’entretien.
• Rénovation : acheter un château en ruine, c’est également s’offrir la possibilité d’engager une restauration selon vos envies et vos besoins Que ce soit en vue d’une résidence principale, résidence secondaire, pour de la location ou de la revente, c’est à vous de choisir comment vous souhaitez l’aménager et l’équiper.

Immobilier et châteaux : investir dans un monument historique pour la préservation du patrimoine et les avantages financiers

Vous êtes passionné d’histoire et les châteaux n’ont plus de secrets pour vous ? Optez pour l’achat d’un château au Lac Léman. Investir dans un château, c’est non seulement combler votre passion pour un monument à l’architecture unique mais en plus s’ouvrir à aux nombreux avantages que cela implique :

• Participer à la conservation du patrimoine français : faire le choix de posséder un château - en bon état mais surtout en ruine - permet de conserver le patrimoine national. En effet, si certains châteaux sont classés Monuments Historiques, d’autres ne le sont pas et peuvent être amenés à disparaître. Vous pouvez vous rapprocher d’une association, qui pourra vous proposer un château à 1 euro symbolique si vous certifiez prendre en charge la restauration et l’entretien de ce patrimoine bercé d’histoire.
• Obtenir des avantages fiscaux : lorsque vous faites l’acquisition d’un château, vous bénéficiez d’une exonération d’impôts très avantageuse grâce à la loi sur la préservation des monuments historiques. Chaque rénovation, reconstruction ou entretien que vous effectuez sont déductibles des impôts.
• Créer une nouvelle activité lucrative : offrez une nouvelle vie à ce patrimoine historique en danger. Si vous êtes un entrepreneur passionné d’histoire, faire acquisition de ce type de bien peut vous permettre de le transformer en activité lucrative (hôtel, musée, restaurant, château à la location…).

Les plus beaux châteaux à visiter autour du lac Léman : découvrez la Suisse et son riche patrimoine historique

Passionné d’histoire, le Lac Léman vous ouvre ses bras et vous accueille dans un décor constitué de somptueux châteaux, partagé entre la France et une partie de la Suisse. BARNES Léman vous fait découvrir les plus beaux châteaux à visiter autour du Lac Léman et vous propose également des châteaux à l’achat au Lac Léman.

Château de Chillon - Canton de Vaud - Veytaux près de Montreux

Le château de Chillon se trouve dans la Canton de Vaud, en Suisse et plus précisément à Veytaux (5 minutes de Montreux). Ce monument historique a été construit pendant l’âge de Bronze sur un îlot rocheux. Son histoire a connu un ensemble de rebondissements découpé en trois périodes : savoyarde, bernoise et vaudoise. Des visites guidées sont réalisées sur réservation uniquement.

Château de Morges - Canton de Vaud - Morges

Autre monument historique imprégné d’histoire : le château de Morges dans le Canton de Vaud en Suisse à Morges. Ce bien de la commune vaudoise accueille plusieurs expositions et parcours qui sont classés sous le nom de “Château de Morges et ses musées”.

Château d’Yvoire - près de Thonon-Les-Bains

Le château d’Yvoire, à quelques minutes de Thonon-les-Bains, a servi de fortification pour le village au XVIe siècle. Il a ensuite connu de nombreux travaux de rénovation. En revanche, il appartient encore actuellement à la famille d’Yvoire comme propriété privée et n’est donc pas ouvert à une éventuelle visite.

Château de Ripaille - près de Thonon-les-Bains

Toujours vers Thonon-les-Bains trône le château de Ripaille. Anciennes ruines de l’époque gallo-romaine, il a été la résidence de comtes et ducs de Savoie puis est devenu un couvent avant d’être racheté en 1900. Ce monument d’un autre siècle est ouvert aux visiteurs.