[PAROLES D’EXPERTS]
20/04/2025
Note de conjoncture du premier trimestre de l'année 2025
Après deux années de recul, le marché immobilier amorce une reprise timide. Les taux d’intérêt baissent, les volumes repartent doucement et les prix se stabilisent. Dans le Chablais, la tendance varie selon les villes et les types de biens. Évian, Thonon, ancien, neuf, maisons ou appartements. Voici les premières tendances à connaître pour ce début d’année.
Le marché immobilier du premier trimestre 2025 en France
En ce début 2025, le marché immobilier français montre des signes de stabilisation après deux années de baisse. Selon les Notaires de France, les prix des logements anciens reculent légèrement de -0,7 % sur un an, mais les avant-contrats annoncent une hausse modérée de +0,4 % d'ici mai 2025. Le volume des transactions reste bas (803 000 ventes sur 12 mois) mais reprend doucement. Les taux d'intérêt ont chuté à 3,19 % en février 2025, améliorant la capacité d'achat.
📈 Évolution générale
Le marché immobilier du Chablais affiche une tendance haussière modérée en 2025, avec des variations selon les types de biens et les localités.
🏢 Appartements anciens
Évian-les-Bains : Prix médian de 4 852 €/m², en baisse de 7 % sur un an.
Thonon-les-Bains : Prix médian de 3 772 €/m², en baisse de 2 % sur un an.
🏗️ Appartements neufs
Évian-les-Bains : Prix médian de 5 992 €/m², en hausse de 3 % sur un an.
Thonon-les-Bains : Prix médian de 4 694 €/m², en hausse de 1 % sur un an.
🏠 Maisons anciennes
Évian-les-Bains : Prix médian de 4 627 €/m², en baisse de 6 % sur un an.
Thonon-les-Bains : Prix médian de 4 238 €/m², en hausse de 1 % sur un an.
Si vous avez un projet immobilier dans le Léman ou souhaitez simplement échanger sur l’évolution du marché, notre équipe se tient à votre disposition. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, nous vous accompagnons avec expertise et discrétion dans toutes les étapes de votre projet.
En ce début 2025, le marché immobilier français montre des signes de stabilisation après deux années de baisse. Selon les Notaires de France, les prix des logements anciens reculent légèrement de -0,7 % sur un an, mais les avant-contrats annoncent une hausse modérée de +0,4 % d'ici mai 2025. Le volume des transactions reste bas (803 000 ventes sur 12 mois) mais reprend doucement. Les taux d'intérêt ont chuté à 3,19 % en février 2025, améliorant la capacité d'achat.
📈 Évolution générale
Le marché immobilier du Chablais affiche une tendance haussière modérée en 2025, avec des variations selon les types de biens et les localités.
🏢 Appartements anciens
Évian-les-Bains : Prix médian de 4 852 €/m², en baisse de 7 % sur un an.
Thonon-les-Bains : Prix médian de 3 772 €/m², en baisse de 2 % sur un an.
🏗️ Appartements neufs
Évian-les-Bains : Prix médian de 5 992 €/m², en hausse de 3 % sur un an.
Thonon-les-Bains : Prix médian de 4 694 €/m², en hausse de 1 % sur un an.
🏠 Maisons anciennes
Évian-les-Bains : Prix médian de 4 627 €/m², en baisse de 6 % sur un an.
Thonon-les-Bains : Prix médian de 4 238 €/m², en hausse de 1 % sur un an.
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